El aumento de los alquileres le viene ganando a la inflación. Y por lejos. En el último año, en algunos barrios los precios subieron hasta un 46,7%, aunque el promedio del aumento es del 36,8% para los monoambientes. Estos porcentajes surgen de un informe oficial que compara el primer trimestre de 2016 con el de este año.
De acuerdo a la Dirección de Estadística y Censos de la Ciudad de Buenos Aires, en los primeros tres meses del año pasado alquilar un monoambiente de 30 m2 costaba un promedio de $ 4.118 por mes. En el mismo período de 2017, demandó $ 5.631, un 36,8% más. Los departamentos dos ambientes de 43 m2 saltaron un 30,3%, de $ 5.877 a $ 7.655. Y los tres ambientes de 70 m2, un $ 28,4%, de $ 9.421 a $ 12.101.
En el mismo período, el ingreso medio de los porteños con empleo o que trabajan por cuenta propia fue de $ 17.628. Y el ingreso total familiar promedio alcanzó los $ 31.174. Esto significa que un empleado medio tuvo que destinar el 32% de su sueldo para pagar el alquiler mensual de un monoambiente. Y una familia gastó el 38% de sus ingresos por un tres ambientes. Estos valores no incluyen otros gastos, como las expensas o los servicios.
Los precios de los alquileres muestran grandes variaciones según la zona. El ranking de los barrios más caros para alquilar un dos ambientes está encabezado por Puerto Madero ($ 14.729), Palermo ($ 8.933) y Recoleta ($ 8.388). Al mismo tiempo, los lugares con valores más bajos son Villa Luro ($ 5.814), Floresta ($ 5.839) y Liniers ($ 5.894).
Sin embargo, los barrios donde hubo mayores incrementos en el último año fueron Villa Crespo, donde el precio de alquiler de un tres ambientes subió un 46,7%; Villa Urquiza, con una suba del 39,3% para los de dos ambientes, y Colegiales, con un 39,1% también para las unidades de dos ambientes. Según el análisis de la Dirección de Estadísticas porteña, es porque están traccionados por Palermo y Belgrano, que son de muy alta valoración inmobiliaria.
Por otra parte, los barrios donde subieron menos los valores para alquilar un ambientes fueron Parque Chacabuco (11,8%) y Montserrat (13,2%), donde los ingresos promedio también son más bajos.
Mientras tanto, para los departamentos de tres ambientes usados los barrios más caros para alquilar fueron Palermo ($ 14.793), Belgrano ($ 12.873) y Núñez ($ 12.563). Y los más accesibles Floresta ( $ 8.152), Villa General Mitre ( $ 8.271) y Liniers ($ 8.364).
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